Description

CASA APTO CRÉDITO + EXCELENTE LOTE PARA DESARROLLO | VILLA MORRA, PILAR Importante propiedad en Villa Morra, Pilar, ubicada en Juan A. Roca 389, a 100 metros de Panamericana y a pocas cuadras del centro de Pilar. Se trata de una casa de sólida construcción, muy buen estado de conservación y apta para crédito hipotecario, implantada sobre un amplio terreno de aproximadamente 928 m², con una particular configuración que le otorga un interesante potencial para futuros proyectos. La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 208 m² de superficie cubierta y semicubierta aprobada, además de una importante superficie libre de terreno. La casa se desarrolla principalmente en una planta y dispone de amplios ambientes, living-comedor, cocina, lavadero, 3 dormitorios y baños, con una distribución funcional y espacios generosos. Pileta, quincho, lavadero. La documentación municipal acompañada contempla vivienda unifamiliar y pileta. UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL Por sus dimensiones, ubicación y características del lote, la propiedad resulta especialmente interesante tanto para quien busca una casa amplia para vivienda permanente como para quienes analizan una inversión o proyecto de desarrollo. Según la documentación disponible, el inmueble se encuentra en zonificación UR3, aspecto que le otorga especial interés para evaluar alternativas de aprovechamiento y desarrollo, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. Superficie de terreno: aprox. 927,64 m² Superficie cubierta: aprox. 207,25 m² Superficie semicubierta: aprox. 1,18 m² Superficie total construida: aprox. 208,43 m² Superficie libre: aprox. 719,21 m² La propiedad conserva además una importante superficie de terreno libre, lo que permite pensar diferentes alternativas de ampliación, renovación o desarrollo. UBICACIÓN ?? Juan A. Roca 389 – Villa Morra, Pilar Una zona residencial consolidada, con muy buenos accesos y cercana a los principales puntos de Pilar. Una propiedad que combina una casa en muy buen estado, apta crédito, con un lote de dimensiones poco habituales y un interesante potencial de desarrollo. Ideal para vivienda, inversión o proyecto.